Appartements à vendre à Guérande : la sélection de CENTURY 21 Les Salines
Pourquoi Guérande présente-t-elle de nombreux atouts à l'année ou en villégiature ? Réponse avec nos professionnels de l'immobilier de Loire-Atlantique CENTURY 21 Les Salines
Logée entre Pénestin et Saint-Nazaire, à une heure de route seulement de la métropole nantaise, la commune de Guérande s’étend entre les estuaires de l’Atlantique et du marais de Brière. Presqu’île renommée pour son patrimoine naturel, dont témoignent ses marais salants, comme bâti -lui valant d’être auréolée du label « Ville d’art et d’histoire » depuis 20 ans, Guérande héberge vestiges médiévaux et monuments classés, à l’image de ses remparts et la porte Saint-Michel, du Dolmen de Sandun ou encore de l’église Saint-Aubin. Cité de caractère, émaillée de ruelles pavées et maisons en pierre ou à colombages, la cité guérandaise se distingue par sa vitalité commerçante et artisanale, doublée d’un marché intramuros ouvert et couvert au sein des Halles datées du 19ème siècle comme de la place Saint-Aubin et la rue Vannetaise, tous les mercredis et samedis.
Pour un quotidien facile à vivre, Guérande bénéficie d’une accessibilité aisée en voiture, mais aussi en transports en commun grâce aux 6 lignes de bus du réseau Lila Presqu’île offrant de rejoindre aisément les communes voisines, outre le circuit opéré par la navette Ty’Gwen, et complétées par le réseau cyclable du cœur de ville guérandais et la Vélocéan. Appréciée des familles, la cité guérandaise dispose d’infrastructures dédiées aux tout-petits et accueille 7 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Côté sport et culture, riverains et visiteurs ont accès à des équipements variés et de qualité, du Complexe sportif Jean Ménager au Conservatoire intercommunal en passant par le Centre culturel Athanor.
Visite guidée de notre sélection d'appartements de 2, 3 et 6 pièces à vendre à Guérande et La Turballe dans notre agence immobilière guérandaise CENTURY 21 Les Salines
Séduit(e) par la qualité de vie offerte par le bassin guérandais, vous envisagez d’y investir pour y loger à l’année ou en villégiature ? L’équipe de votre agence CENTURY 21 Les Salines concentre un large choix d’appartements et maisons à vendre. Vous orientez vos recherches sur l’achat d’un appartement ? Découvrez les opportunités présentées en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Les Salines.
Comptez 169 000 euros pour un F2 d’une surface de 36 m², composé d’une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, outre un emplacement de parking extérieur, et étendu au 2ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu implanté à deux pas des commerces, bus, écoles, et offrant une vue imprenable sur les remparts de Guérande, 199 500 euros pour un T3 de 40 m² en duplex avec entrée, salon-séjour et son coin cuisine prolongé par un balcon exposé sud-ouest, grande chambre, salle d’eau, bureau ou chambre, doté d’un garage, et niché au cœur d’une résidence édifiée à 300 mètres de la plage des Bretons et du port à La Turballe, et jusqu’à 813 000 euros pour un appartement de style loft, d’une surface de 132 m² distribués en 6 pièces, comprenant une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, une mezzanine desservant une chambre avec salle d’eau, agrémenté d’une terrasse en roof top, outre des murs commerciaux en rez-de-chaussée -ancien restaurant, libre de toute occupation-, implantés dans le cœur de ville de Guérande, à distance de marche de toutes les commodités.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 septembre 2024 en région Pays-de-la-Loire-Crédits photo : CENTURY 21)
Estimation, financement, étapes de l'achat : notre équipe immobilière CENTURY 21 Les Salines vous accompagne
A l’appui d’un savoir-faire éprouvé et d’une connaissance pointue du bassin guérandais, l'équipe de votre agence CENTURY 21 Les Salines reçoit riverains de toujours comme d’adoption, leur prodigue des conseils avisés et leur garantit un suivi personnalisé. Leurs métiers ? Transaction et location. Animés par Margaux Leblanc -Gérante-, des conseillers impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, accompagnent leurs clients acquéreurs, locataires, bailleurs comme investisseurs à chaque étape pour un projet immobilier en toute sérénité. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Les Salines, faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de notre agence immobilière ligérienne.
Que s’est-il passé les 9 premiers mois de l’année 2024 sur le marché immobilier de l'ancien en région Pays-de-la-Loire ? Le prix au mètre carré accuse une baisse de -3,8 % côté appartements et de -10,6 % côté maisons pour atteindre respectivement 3 095 euros et 2 498 euros en moyenne. Comptez désormais un budget de 160 143 euros pour l’achat d’un appartement de 55,8 m² et un montant de 253 269 euros pour l’acquisition d’une maison de 106,2 m².
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Les Salines concrétise tous vos projets en résidence principale et secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement à Guérande et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.