Le nouveau DPE, c'est quoi ?
Publié le 30/07/2021
Le nouveau DPE en date du 1er juillet 2021, c'est quoi ?
- LE DPE devient opposable. Un acquéreur avec un bien affichant une étiquette de DPE eronnée pourra se retourner contre le vendeur.
- Une méthode unique pour le calcul du DPE pour l’ensemble des logements.
- Pas d'étiquettes vierges.
- Les DPE sur factures et/ou de plus de quatre ans seront à refaire.
- Les informations utilisées pour établir le DPE devront être justifiées avec les factures.
- Une étiquette globale. Le logement sera classé selon sa plus mauvaise performance.
L’opposabilité est un changement majeur !
Le diagnostiquer va passer plus de temps a réaliser le DPE.
Certains logements vont perdent ou gagner une classe énergétique.
Propriétaires-bailleurs, soyez particulièrement vigilants. Certains biens ne pourront plus être mis en location d'ici 2025 et 2028 car jugés indécents.
- 1er janvier 2021 : interdiction d’augmenter les loyers des logements classés F et G en zones tendues.
- 1er juillet 2021 : le DPE devient opposable. Disparition du DPE à étiquette vierge et du DPE sur factures.
- 1er janvier 2022 : apparition de la consommation énergétique dans toutes les annonces immobilières.
- 1er janvier 2023 : les logements qui présentent une consommation énergétique dépassant 450 kWhep/m²/an seront jugés indécents et ne pourront plus être loués.
- 1er janvier 2025 : les logements classés G seront jugés indécents et ne pourront plus être loués.
- 1er janvier 2028 : les logements classés F seront jugés indécents et ne pourront plus être loués.
- 1er janvier 2034 : les logements classés E seront jugés indécents et ne pourront plus être loués.
BON À SAVOIR
Le nouveau DPE permet d’obtenir une estimation précise de la consommation d’énergie du bien.
Le nouveau DPE comportera aussi des préconisations de travaux jugés essentiels selon le logement.
Notre équipe est présente pour répondre à vos questions, n'hésitez plus !
A bientôt !
Century 21 Les Salines GUERANDE