Que faire en cas de présence d'amiante ?
Lors de la mise en vente de votre bien différents diagnostics sont obligatoires comme l’électricité, le gaz, le plomb, le diagnostic de performance énergétique, l’état des risques et pollution, état parasitaire (termites, mérule et champignons lignivores en fonction de votre lieu de résidence), la loi carrez et l’amiante.
Chaque diagnostic est obligatoire ou non en fonction de l’année de construction de votre bien et la date de validité est différente pour chaque : DPE 10 ans, amiante 3 ans si test positif, plomb 1 an si positif, gaz 3 ans, électricité 3 ans, ERP 6 mois, état parasitaire 6 mois, loi carrez illimité
Si l’année de construction date d’avant 1949 tous les diagnostics sont obligatoires.
Le diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente d'un bien lorsque la construction a été faite avant 1997.
Voici ce qu’il faut faire lorsqu’un diagnostic révèle la présence d’amiante dans votre bien :
La présence d’amiante n’est pas toujours problématique, c’est l’état du flocage qui compte il faut dans un premier temps vérifier l’état du flocage.
Par la suite si l’amiante est en bon état, vous devez mettre en place un contrôle tous les 3 ans
Cependant si l’amiante est dégradée, il faut impérativement prévoir des travaux.
Au bout de 3 ans il faut effectuer une vérification des travaux qui ont été réalisés.
Important : pour tous les travaux concernant l’amiante il faut impérativement faire appel à un professionnel spécialisé dans le retrait de l’amiante.
Pour tous vos projets immobiliers, achat, vente, estimation ou location, toute l’équipe de l’agence CENTURY 21 Les Salines Guérande est à votre écoute du lundi au samedi de 9h à 12h15 et de 14h à 18h30, 14 avenue de la Brière 44350 GUERANDE ou au 02 40 62 17 17 ou par mail à l’adresse suivant : lessalines@century21.fr
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