Quel est le rôle d’un Conseiller en Immobilier

Un Conseiller en Immobilier est bien plus qu’une personne qui vous ouvre une porte. Il est là pour vous guider, vous conseiller tout au long du processus de vente / achat.

Lorsque vous souhaitez vendre votre bien, le conseiller en Immobilier est là pour vous aider à déterminer la valeur de votre bien en adéquation avec le marché actuel.
Si vous lui donnez toute votre confiance pour la vente de votre bien vous signeriez un mandat de vente appelé confiance, vous pouvez également lui confier un mandat simple. Le mandat est un contrat qui lie les deux parties, vous (propriétaire) et l’agence, pour mettre en vente votre bien.

Pour cela il aura besoin de tous l’historique et les informations de votre bien. C’est pour cela qu’il est très important de garder tous les documents obtenus lors de l’acquisition de votre bien et/ou lorsque vous effectuez des travaux.

Une fois le mandat de vente signé, le conseiller est là pour mettre en avant votre bien par la prise de photos, création d’une visite virtuelle et la mise en ligne de l’annonce sur les différentes plateformes dédiées. Puis faire connaitre votre bien à toute sa base d’acquéreur.

Lors des visites le conseiller présente votre bien et est capable de répondre à toutes les questions des potentiels acquéreurs. Pour cela une bonne connaissance de l’environnement est aussi importante.

Lorsqu’un acquéreur souhaite faire une offre sur votre bien, il vous la présente et défends son offre. Une fois l’offre acceptée et signée la vente commence. Le travail du conseiller ne s’arrête pas là.

Que vous soyez acquéreur ou vendeur le conseiller va vous accompagner et vous guider jusqu’à la signature authentique chez le notaire.

SI vous signez le compromis de vente à l’agence, le conseiller sera là pour répondre à toutes vos questions sur ce premiers contrat officiel de la vente / achat du bien.

Une fois le compromis de vente signé le conseiller vous accompagne sur toutes les étapes.
Pour vous acquéreurs le suivi de votre financement. Pour les vendeurs, obtention des pièces manquantes s’il y en a, prise de rendez-vous pour les multiples contrôles obligatoires comme le contrôle assainissement, la réactualisation des diagnostics termites si besoin et les démarches administrative comme les déclarations préalable.

Le conseiller refait avec vous une visite du bien la veille ou le jour même de la signature authentique et les relevés des compteurs.

La dernière étape, la signature authentique chez le notaire, toutes nos félicitations pour cette vente ou pour cette nouvelle acquisition.

Pour tous vos projets immobilier, achat, vente, estimation ou location, toute l’équipe de l’agence CENTURY 21 Les Salines Guérande est à votre écoute du lundi au samedi de 9h à 12h15 et de 14h à 18h30, 14 avenue de la brière 44350 GUERANDE ou au 02 40 62 17 17 ou par mail à l’adresse suivant lessalines@century21.fr

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