L’audit énergétique

Dans un premier temps, qu’est-ce que l’audit énergétique et pourquoi ce nouveau terme est-il si présent dans l’immobilier ?

L’audit énergétique est apparu dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Il devient petit à petit obligatoire dans la vente des maisons classées D,E, F ou G en monopropriété. C’est un complément du DPE déjà obligatoire depuis le premier janvier 2007. Il doit être transmis à l’acquéreur lors de la vente.

L’audit énergétique sont devenus obligatoires pour les logements classés F ou G depuis le 1^er avril 2023. Il le deviendra le 1^er janvier 2024 pour les logements classés E et au 1^er janvier 2034 pour les logements classés D sur leur DPE.

Mais que contient un audit énergétique exactement ?

• Il va nous indiquer la répartition des déperditions thermiques
• Nous renseigner sur la consommation annuelle d’énergie dans le logement
• Il nous indique la quantité d’émission de gaz à effet de serre annuelle
• Puis, il nous propose deux solutions envisageables de travaux pour améliorer notre note. La première proposition est une solution globale en plusieurs étapes, l’autre une solution globale en une étape.

L’audit doit fournir dans ses solutions de travaux 4 points :

• Une estimation des économies d’énergie réalisable
• Une fourchette d’économie des coûts sur la facture d’énergie
• Une estimation du montant global des travaux à effectuer
• Les aides financières possibles, aussi bien nationales que locales

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