Quels travaux pouvons-nous effectuer en tant que locataire ?

Cette année la loi a changé. Afin d’améliorer les conditions de vie des locataires, le gouvernement à décidé d’élargir la liste des travaux autorisés par les locataires. Il est désormais possible de faire d’avantages de changements sans l’autorisation écrite du propriétaire.

Afin de se sentir bien dans son environnement, le locataire peut apporter des améliorations dans son logement, le mettre plus à son goût. Les travaux autorisés sans accord sont par exemple : tout ce qui est décoration (l’installation d’une tringle à rideaux, d’étagères, de miroirs ou cadres), mettre du papier peint ou peindre (dans des couleurs neutres), la pose d’une moquette (si cela ne couvre pas un plancher bois). Bien évidemment, les trous devront êtres rebouchés au départ du locataire.

Le locataire a également des obligations d’entretien de son logement tels que le remplacement d’un flexible de douche abîmé, la reprise des joints autour des éviers/lavabos/baignoires ou douche, mais aussi l’entretien de la chaudière individuelle.

Depuis le 21 juillet 2022, un nouveau décret autorise les locataires à faire des travaux d’amélioration énergétique, à leurs frais, sans autorisation du propriétaire. Cela peut améliorer leur confort de vie et alléger leurs factures d’électricité ! Ils peuvent par exemple isoler les murs, plafonds et sols, changer les menuiseries extérieures, installer ou remplacer un système de production de chauffage et d’eau chaude… Cependant les travaux doivent respecter certaines règles des performances énergétiques listées dans l’arrêté du 22 mars 2017les performances énergétiques listées dans l’arrêté du 22 mars 2017 et s’il est en copropriété, ne pas affecter les parties communes.

Certains travaux nécessitent tout de même l’autorisation du propriétaire, tels qu’abattre une cloison, changer la plomberie ou l’électricité… sous peine de devoir tout remettre tel que le logement était lors de l’entrée des lieux. Il faut pour avoir l’accord, envoyer un recommandé au propriétaire qu’il peut accepter ou non.

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