Le transfert de crédit immobilier

Les taux de crédit immobilier ont, comme vous le savez, flambés durant cette année 2023. Aujourd’hui, le taux moyen pour emprunter pour l’achat de sa maison atteint 4.4% pour les crédits d’une durée de 20 ans. De quoi bloquer plus d’un projet immobilier ! Les Notaires du Grand Paris ont donc lancé le sujet d’un transfert de crédit pour débloquer le marcher.

Le transfert de crédit c’est la possibilité de garder les mêmes conditions d’un prêt existant sur l’acquisition d’un nouveau bien. Enorme avantage pour toutes les personnes ayant contracté un prêt lorsque ceux-là étaient autour des 1%.

Pour ce faire, la clause de transférabilité doit avoir été négociée dès la souscription à l’offre de prêt en cours, ce n’est pas une clause que l’on peut ajouter une fois l’offre signée.

Ensuite, il faut garder les mêmes conditions entre les deux crédits, le taux, les mensualités, la durée …

Puis, mise à part un changement important de votre situation personnelle ou de santé, vous garderez la même assurance de prêt.

Aux vues de la conjoncture actuelle, cette idée de garder les mêmes conditions d’un prêt à l’autre est très attrayante. Mais attention, les banques n’ont aucune obligation d’accorder ce transfert et ce, malgré le fait que vous ayez négocié cette clause lors de la signature de votre offre de prêt. Dans tous les cas, les banques vérifieront comme pour tous les crédits, votre situation financière, les conditions d’achat du nouveau bien et les conditions du contrat de prêt.

Pour tous vos projets immobiliers, achat, vente, estimation ou location, toute l’équipe de l’agence CENTURY 21 Les Salines Guérande est à votre écoute du lundi au samedi de 9h à 12h15 et de 14h à 18h30, 14 avenue de la Brière 44350 GUERANDE ou au 02 40 62 17 17 ou par mail à l’adresse suivant lessalines@century21.fr

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