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Maison à vendre 4 pièces - 73,29 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1499

231 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.29 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Sandun : à 12 min du centre ville de Guérande, maison proposant une vie de plain pied avec ses 2 chambres au rez de chaussée, possibilité 3 ème chambre, une cuisine ouverte sur salle à manger / séjour ainsi qu'un coin salon / tv.
Fort potentiel d'agrandissement avec un grenier aménageable faisant tout le plateau de la maison
le tout sur un terrain clos de 675 m².
idéal pour un investissement ou un premier achat

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Autre (11,5 m2)
    • Grenier (75 m2)
    • Buanderie (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36975kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1748,0 € et 2432,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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