CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1524

498 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 477034€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 190.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Au cœur d'un hameau à 5km du centre de Guérande.
CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison contemporaine de de 2006 spacieuse et offrant une vie de plain-pied.
Une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte vous permettent de profiter du jardin. Vous disposerez également d'une chambre, une salle d'eau, une arrière cuisine et un double garage de 60m2
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC.
15m2 de combles isolés peuvent laisser court à votre imagination
Le tout sur un jardin exposé sud entièrement clôturé.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 953 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (59,7 m2)
    • Cuisine
    • Arrière cuisine (26 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (15 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Grenier (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076,0 € et 2808,0 € pour 2023

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