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Maison à vendre 6 pièces - 136 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1546

574 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
328 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

À vendre : Charmante maison avec vie de plain-pied située en plein cœur de Guérande.
Cette propriété d'environ 130 m² offre 4 à 5 chambres.
Vous apprécierez le confort de vivre sans travaux à prévoir dans un quartier calme.

Profitez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin clos et paysagé.
Garage attenant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre-ville de Guérande!

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre + SDE (14 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1870,0 € pour 2021
Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

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