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Maison à vendre 4 pièces - 110,66 m2 MESQUER - 44

Ref : 1551

525 635 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 503000€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.66 m2 - MESQUER - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

QUIMIAC : idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la plage. Propriété de 111 m², habitable sans travaux, sur une parcelle de + 1000 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste terrain, parfait pour les moments de détente en plein air.
Cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend également un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé ( espace buanderie, et douche pour retour de plage)
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une de 27 m², ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou bien une création de chambre facilitante.
La salle d'eau complète cet étage.

Cette maison présente un potentiel d'agrandissement, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. N'hésitez pas à demander plus d'informations à ce sujet.
Les commerces de proximité, comme le Carrefour Contact et le marché à moins de 10 min à pied, facilitent votre quotidien. Les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à quelques minutes de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,7 m2
  • Surface habitable : 110,7 m2
  • Surface terrain : 1 082 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 2 (27 m2)
    • Mezzanine (19,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

À proximité

  • Mer : 600 m
  • Commerces : 650 m
  • Bus : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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