CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1579

462 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale à Guérande, parfaitement exposée au sud et prête à vous accueillir sans travaux. Profitez d'une vaste terrasse de plus de 100m² et d'un double garage. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée et ses espaces de vie lumineux, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable. À seulement 6 minutes en voiture des commerces et écoles, et proche de nombreux restaurants et parcs. La forêt est à quelques minutes pour vos escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 3 083 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Double séjour (52 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (49 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central convecteur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16621kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2570,0 € pour 2023
Bien proposé par Nadir mesli EI, agent commercial (RSAC 984469122)

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