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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1591

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
348 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

GUERANDE Centre-ville

Découvrez cet appartement lumineux de type T2 bis, situé au dernier étage et 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu à Guérande.

Il se compose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon, une chambre, une salle de bains et une mezzanine en duplex pouvant être un coin nuit ou un bureau.
Une place de parking.

Ce bien est complété par un garage de 25 m² actuellement loué pour 1 750 € par an, offrant une excellente rentabilité ou la possibilité de le récupérer pour un usage personnel.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'appartement est habitable sans travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (25 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 67 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 805,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866,0 € et 1172,0 € pour 2023

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