CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 5 pièces - 139,75 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1604

598 785 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 573000€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.75 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Découvrez cette maison tout récemment rénovée et agrandi à Guérande, idéalement située et nichée dans un quartier recherché des coteaux sud.
Spacieux séjour, agrémenté d'un poele à bois, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée.
Grande cuisine aménagée et équipée de belles prestations.
Vraie suite parentale au rez-de-chaussée offrant confort et intimité, avec espace dressing et salle de bains incluant baignoire et douche à l'italienne.
Al 'étage, 2 autres chambres aux beaux volumes et une salle d'eau avec toilettes.
Grand garage attenant à la maison
10 min à pieds des remparts et de tous ses commerces - 4 min à pieds du lycée La Mennais.
De belles prestations complètent cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,5 m2
  • Surface habitable : 139,8 m2
  • Surface terrain : 902 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre + SDE (24,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Grenier (8,5 m2)
    • Garage (26,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte poële à bois / convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Dressing
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

À proximité

  • Commerces : 900 m
  • Bus : 600 m
  • Lycée : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/12/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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