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Maison à vendre 3 pièces - 111,19 m2 HERBIGNAC - 44

Ref : 1608

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
346 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre au charme authentique, exposée plein sud à 15 min en voiture des plages et 6 min des premiers commerces. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un grand salon avec sa cheminée en pierre, idéal pour des moments chaleureux en famille, grande cuisine et arrière cuisine. Avec deux chambres à l'étage, cette maison de 111 m² à rénover est parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'une proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des forêts environnantes.
Combles aménageables pour chambres supplémentaires si besoin.
Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
car port - puits - terrain clos.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,9 m2
  • Surface habitable : 111,2 m2
  • Surface terrain : 1 283 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (58,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Buanderie (17,7 m2)
    • Grenier (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 3.3 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)392124kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2024

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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