CENTURY 21 Les Salines
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Maison à vendre 4 pièces - 52,64 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1641

252 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
356 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 52.64 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

5 mn de la plage de La Baule - Cottage 3 chambres
CENTURY 21 Les Salines vous propose cette habitation légère de 2021 située au cœur de Careil sur une parcelle de 372m² en toute propriété.
Ce cottage dispose d'une agréable terrasse , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, un appentis et place de stationnement.
Dans un environnement arboré calme et verdoyant, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un espace de bien-être le tout avec accès sécurisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine américaine
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre + SDE (12,6 m2)
    • Chambre 2 (5,4 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 378 €
  • Charges de copropriété : 160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2023
Bien proposé par Marine rousselet EI, agent commercial (RSAC 940119597)

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