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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,05 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1665

231 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
356 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

À vendre Appartement lumineux à Guérande, proche de La Baule + piscine

À seulement 700 mètres de la plage de La Baule, cet appartement de 49 m² est situé Avenue Paul Gauguin, dans une résidence calme et sécurisée.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable loggia.
Une chambre, une salle de bains avec WC et un coin nuit complètent l'agencement.

Vous profiterez d'une vue dégagée sur un parc arboré avec piscine.
Une place de parking extérieure et un local vélo commun sont inclus.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Loggia (10,7 m2)
    • Salle de bains / WC (3,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Piscine

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/04/2025

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