Appartement T3 à vendre 3 pièces - 83 m2 GUERANDE - 44
Ref : 1705
278 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Description
À vendre hyper-centre : appartement de charme en duplex de 83 m², idéalement situé intra-muros à Guérande. Ce bien au cachet authentique séduit par son caractère et son emplacement privilégié au cœur des remparts, dans une ruelle calme.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et murs en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une chambre spacieuse se trouve au niveau principal, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre, de belle taille également, offre un espace intime et chaleureux.
Proche des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique, cet appartement rare allie tranquillité, charme et vie de quartier.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et murs en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une chambre spacieuse se trouve au niveau principal, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre, de belle taille également, offre un espace intime et chaleureux.
Proche des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre historique, cet appartement rare allie tranquillité, charme et vie de quartier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104,5 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (46,6 m2)
- Cuisine
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre 2 (25 m2)
- Salle de bains (15 m2)
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Poutres
- Cable
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1249,0 € et 1689,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Marine
rousselet
EI, agent commercial (RSAC 940119597)
