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Appartement Loft à vendre 6 pièces - 132 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1213

813 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
342 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Loft à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT LOFT - CENTRE VILLE - TOUT A PIEDS -
Votre agence CENTURY21 Les Salines vous propose ce Loft en duplex d'environ 130 m2 habitable + des murs commerciaux d'une surface d'environ 150 m² .

Il se compose d'une entrée avec un WC indépendant, d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau.

Une mezzanine desservant un dressing et une chambre avec salle d'eau.

Une agréable terrasse en roof top complète ce bien.

Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant composé d'une salle de restaurant, de toilette PMR, d'une cuisine et de grandes réserves sur l'arrière entièrement vidé de son matériel lié à l'exploitation.

Libre de toute occupation.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (52,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Mezzanine (8,3 m2)
    • Chambre + SDE (9,0 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Autre (150 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2021

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