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Maison à vendre 6 pièces - 200,30 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1233

836 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
356 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 200.3 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Haut Bissin : aux portes de La Baule :
Découvrez cette maison récente de plain-pied à Guérande, offrant 200 m² de confort dans une résidence recherchée.
Avec ses cinq chambres spacieuses, dont 4 équipées d'une salle d'eau privative, cette propriété est idéale pour les familles.
Grand séjour lumineux et bien exposé, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance conviviale, cuisine spacieuse.
Buanderie, arrière cuisine, garage et grenier au dessus.
Le cadre paisible et la qualité de vie exceptionnelle vous attendent.

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 200,3 m2
  • Surface terrain : 1 805 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Séjour (59 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre + SDE (15,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Arrière cuisine (9,7 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Cave (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2261 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2246,0 € pour 2023
Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

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