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Maison à vendre 5 pièces - 164 m2 LA BAULE - 44

Ref : 1405

728 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
344 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 164.0 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

LA BAULE - Ville Halgand

CENTURY 21 Les Salines vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale idéalement à 2 km des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée indépendante équipée d'un ascenseur, menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD.
La maison propose également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, une grande mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agrémenté d'un puits. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage et une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 987 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (42,2 m2)
    • Chambre + SDE (20,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Mezzanine (23,0 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Garage (49,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822,0 € et 2466,0 € pour 2021

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