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Maison à vendre 5 pièces - 155 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1477

747 175 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 715000€
349 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - GUERANDE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Les Salines
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Description

Aux portes de La Baule
Découvrez cette charmante maison de 2019 avec vie de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé de GUERANDE.

Parfaitement conçue pour une vie de famille harmonieuse, elle offre un hall d'entrée avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur une véranda accueillante qui ajoute de l'espace supplémentaire.
Une suite parentale permet de proposer une vie de plain-pied.
Un cellier et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste mezzanine / chambre dessert 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin clos d'environ 1700m2 exposé plein sud.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 1 706 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Cellier (11,0 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • Mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Veranda (15,0 m2)
    • Garage (32,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs aérothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/01/2025

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